最短で、ご相談から2～3週間程度でスタート可能です。

既に稼働済、実績があるM&A物件ですので、最短 2〜3週間で運営スタート することが可能。

申し訳ございませんが、現在は大阪エリア限定でのご対応となります。

私たちが業界最高水準のサービス品質と利回りを実現できているのは、大阪エリアに特化 しているから。

– 清掃スタッフの効率的な配置
– 30分以内の駆け付け体制
– 大阪市・近隣自治体の規制への精通
– インバウンド需要の高い立地への深い知見

これらすべてが、エリアを絞り込んでいるからこそ可能になっています。東京エリアは宿泊単価に比較して家賃が高額になるため、利回りが低くなることが多く、現時点では 大阪府内の物件のみ のご対応となりますことをご了承ください。

物件運営に関わるすべての業務を、丸投げしていただけます。

オーナー様にしていただくことは、「契約への署名」と「月次レポートの確認」だけ。

【私たちが代行する業務一覧】
– 民泊新法・特区民泊の申請手続き
– OTA（Airbnb・Booking.com等）への掲載・管理
– 価格の自動最適化
– ゲストとの予約・問い合わせ対応（24時間・多言語）
– チェックイン・チェックアウト対応
– 清掃・リネン交換の手配
– 消耗品・アメニティの補充
– 駆け付け対応（騒音・トラブル等）
– 近隣住民への対応
– 月次収支レポートの作成

「ここまではやるけれど、ここから先はオーナー様で」――そんな中途半端な切り分けはございません。自走式の運営代行 で、オーナー様の労働時間をほぼゼロにいたします。

オーナー様と利害が完全に一致した、健全なパートナーシップを築くためです。

固定費を取る運営代行会社は、「オーナー様が稼げなくても、自社の利益は確保できる」 という構造を持っています。これでは、運営努力をしなくても収益が入ってくるため、サービス品質が低下しがち。
私たちは、「オーナー様が儲からなければ、私たちも儲からない」 という仕組みを意図的に採用。これにより、稼働率向上・単価最適化・ゲスト満足度向上に、私たち自身が必死に取り組まざるを得ない構造を作っています。

すべて私たちが対応し、損害賠償請求のサポートまで行います。

民泊運営で起こりうるトラブルへの対応も、すべて私たちが担当。
【対応するトラブル例】
ゲストによる騒音苦情
ゴミ出しルール違反
備品の破損・盗難
近隣住民とのトラブル
予約のダブルブッキング
設備故障時の緊急対応

特に 備品破損や設備損壊 が発生した場合は、ゲストへの損害賠償請求のサポートまで対応いたします。Airbnbのホスト保険、火災保険、施設賠償責任保険など、複数の保険でリスクをカバーする体制も整えており、万が一の際もオーナー様の資産はしっかりと守られます。