「物件を買って、運営して、集客して……」
そんな手間は、もう過去のもの。

大阪で稼働中の民泊を、稼働したまま譲り受ける。
あなたは、収益が積み上がっていく様子を眺めるだけ。

―― それが、私たちのご提案です。

今だけの特別特典

こんなお悩み、抱えていませんか？

「民泊って儲かるらしい」
「でも、本業もあるし、自分には無理かもしれない……」

そう感じて、調べては諦めて、また調べて……を繰り返していませんか？

実は、こうしたお悩みを抱えている経営者・投資家の方は、私たちが想像する以上に多いのが現実。
まずは、よくあるお悩みをご覧ください。

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☑️ 物件購入の初期投資が大きすぎて、踏み出せない

数千万円単位の物件取得費。失敗したらどうしよう、と考えると夜も眠れない。

☑️ 本業が忙しくて、民泊運営に時間を割けない

清掃手配、ゲスト対応、トラブル処理……。とても自分でやっている余裕がない。

☑️ 立ち上げから収益化まで、時間がかかりすぎる

許認可、内装、集客設定。収益が出るまで何ヶ月も赤字を垂れ流すのが怖い。

☑️ ゲストトラブルが心配で、なかなか手を出せない

騒音、ゴミ問題、備品破損、近隣クレーム。万が一を考えると不安が尽きない。

☑️ 法規制が複雑で、何から手をつけていいか分からない

民泊新法、消防法、自治体ごとの条例。素人には到底理解しきれない。

☑️ 「管理会社に任せれば」と聞くけれど、本当に丸投げできるの？

結局、何かあれば自分が対応するハメになるのでは……という疑念が拭えない。

☑️ 大阪は良いと聞くけれど、自分は遠方で見に行けない

物件確認、トラブル対応、現地スタッフとのやり取り。遠方からの経営は不可能では？

☑️ 稼働率を上げようとして、変なゲストばかり呼びたくない

安く設定すれば質の低いゲストが来る。かといって高すぎると客が来ない。このバランスが難しい。

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💡 ちょっと待ってください。

それ、本当に「あなたが解決すべき問題」ですか？

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実は、これらのお悩みは、すべて 「従来の民泊経営の常識」 に縛られているから生まれるもの。

• 物件は 「自分で買わなければいけない」 と思い込んでいませんか？
• 運営は 「自分で覚えなければいけない」 と思い込んでいませんか？
• トラブル対応は 「自分が窓口にならなければいけない」 と思い込んでいませんか？
• 収益化までの 「赤字期間は仕方ない」 と諦めていませんか？

……その常識、すべて覆せます。

特に、こんな方には、ぜひ読み進めていただきたいのです。

✅ 本業が忙しく、民泊運営に時間を取られたくない経営者の方
✅ 趣味や家族との時間を犠牲にしたくない、面倒くさがりな投資家の方
✅ 物件購入の初期投資リスクは取りたくないが、収益源は増やしたい方
✅ 大阪エリアの収益性に魅力を感じているが、遠方で踏み出せない方
✅ 管理会社への「丸投げ」を本気で実現したい方
✅ 質の低いゲストを避け、トラブルなく安心して経営したい方

もし、ひとつでも当てはまるものがあったなら――
その悩みを、まるごと解決する方法があります。

それは、私たちが提案する 「事業譲渡型・新民泊経営スタイル」。

次のセクションで、その仕組みを詳しくお伝えします。

買わない、運営しない、悩まない。

民泊経営で成功する人と、挫折する人。
その違いは、才能でも運でもありません。

「自分で全部やろうとしたかどうか」。
たった、それだけ。

物件を買い、許認可を取り、内装を整え、集客を設定し、ゲスト対応に追われる――。
従来の民泊経営は、本業を持つ経営者には負担が大きすぎました。

そこで私たちがご提案するのが、事業譲渡型・新民泊経営スタイル。
すでに稼働中の大阪民泊を、運営体制ごとそっくり譲り受ける仕組み。

物件購入は不要。
立ち上げ作業もゼロ。
契約後すぐに、収益が積み上がっていきます。

オーナー様がやることは、ただひとつ。
毎月、振り込まれる収益を確認するだけ。

これが、私たちの答えです。

「本当にそんな仕組みが成り立つの？」
「実際に始めた人は、どう感じているの？」

その疑問にお答えするのは、すでに当社のサービスをご利用中のオーナー様の生の声。
次のセクションで、リアルな体験談をご紹介します。

オーナー様の声を読んで、こう感じていませんか？

「自分にもできるかもしれない」その直感、正解です。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。

6名のオーナー様の声を通して、きっとあなたも感じたはず。
「自分が抱えていた悩みは、すでに解決されている」と。

• 物件購入の不安 → 譲渡型なので不要
• 運営の手間 → 現スタッフがそのまま継続
• トラブル対応 → 24時間駆け付け体制で完全代行
• 遠方からの経営 → 全国どこからでも対応可能
• 固定費の不透明さ → 完全成果報酬18%のみ

すべての不安が、すでにクリアされている仕組み。
あとは、あなたが一歩を踏み出すだけ。

なぜ、私たちが選ばれるのか

民泊投資を扱う会社は数多く存在しますが、そのほとんどが「物件購入」を前提としています。

私たちが多くのオーナー様に選ばれ続けている最大の理由は、「物件を買わずに、しかも全国どこからでも投資できる」という、業界でも稀な仕組み。物件は需要が高い大阪に特化、運営は完全自走式。あなたが北海道にお住まいでも、九州にお住まいでも、何の問題もありません。

⭐ 選ばれる理由 1

物件購入が一切不要、賃貸スタートで開始

民泊投資の最大のハードルは、数千万円の物件購入。

私たちのスキームでは、この最大のリスクを完全に取り除きます。賃貸契約からスタートできるため、ローンを組む必要も、物件購入の決断も不要。初期費用は大幅に圧縮でき、万が一うまくいかない場合でも、賃貸契約を解約すれば撤退可能という柔軟性を確保。「興味はあるけど、いきなり物件購入は怖い」という方に、現実的な投資デビューの選択肢をお届けします。

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⭐ 選ばれる理由 2

高利回り民泊のみ厳選

私たちがご紹介するのは、表面利回りではなく実質高収益を狙える物件のみ。

OTA手数料、清掃費、運営代行費、家賃、光熱費などをすべて差し引いた後の「本当の手取り額」で利回りを計算しているため、「思っていたより儲からなかった」という事態が起きません。一般的な民泊紹介では表面利回り20%などと謳いながら、実際の手残りは数%という案件も多数。

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⭐ 選ばれる理由 3

物件は需要が高い「大阪」に特化

私たちがご紹介する物件は、すべて大阪エリアに特化。

なぜ大阪なのか。それは、インバウンド需要・国内観光需要・ビジネス需要の3拍子が揃った、日本でも屈指の高稼働エリアだから。USJ、大阪城、道頓堀、万博開催・ＩＲ構想など、年間を通じて宿泊需要が安定しており、民泊投資との相性は抜群。エリアを絞り込むことで、地域特有のノウハウ蓄積、近隣住民との関係構築、駆け付け対応の品質まで、すべてが最大化されます。

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⭐ 選ばれる理由 4

全国どこにお住まいでも投資可能

物件は大阪。でも、オーナー様の所在地は問いません。

北海道でも、東北でも、関東でも、九州でも、沖縄でも――日本全国どこにお住まいでも、何ならお仕事で海外赴任中でも、まったく問題なく投資いただけます。なぜなら、運営はすべて私たちが現地で完結する「完全自走式」だから。物件への訪問も、契約手続きの一部もオンラインで完結可能。「地方にいるから民泊投資は無理」と諦めていた方にこそ、知っていただきたい仕組みです。

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⭐ 選ばれる理由 5

完全成果報酬・固定費ゼロの料金体系

オーナー様にリスクを負わせない、完全成果報酬制を採用。

月額固定費は一切いただかず、売上の18%という成果連動型の料金体系。稼働しない月は手数料も発生しないため、オーナー様にとって極めてフェアな仕組み。多くの運営会社が「月額〇万円の固定費＋成果報酬」というハイブリッド型を採用する中、私たちは固定費ゼロを貫いています。これは、自社の運営力に絶対の自信があるからこそできる料金設計に他なりません。

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⭐ 選ばれる理由 6

完全自走式・清掃も、ゲスト対応も、トラブル処理も、まるっとお任せ。

清掃手配、ゲスト対応、予約管理、トラブル処理、消耗品補充、レビュー対応――。

民泊運営にまつわるすべての業務を、現地スタッフが完結。オーナー様がご対応頂く場面はありません。多くの運営会社が「9割お任せ」を謳いながら、実際には決定事項の確認や緊急時の連絡が頻繁に来るのが実情。私たちは「オーナー様にご連絡しない」を運営方針として徹底しているため、本業や趣味の時間を一切奪わない、真の意味での丸投げが実現します。

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🏆 だからこそ、全国の「忙しいオーナー様」に選ばれています。

物件購入リスクの排除、高利回り物件の厳選、大阪特化の高需要エリア、全国どこからでも投資可能、完全成果報酬、完全自走式――。

これらすべてが揃って初めて、本当の意味で「忙しい方・遠方の方の資産形成」が実現します。あなたが今どこにお住まいでも、本業がどれだけ忙しくても、民泊投資の扉は開かれています。私たちは、その扉を開く最適なパートナーです。

あなたが手にする、6つの未来

民泊投資は、単なる「副収入を得る手段」ではありません。

正しいパートナーと組むことで、あなたの人生そのものを大きく変える可能性を秘めた選択肢。お金、時間、心の余裕、家族との関係、将来への安心感――。具体的に、あなたが手にする未来はどんなものなのか。私たちのサービスを通じて得られる6つのベネフィットを、リアルな視点でお伝えいたします。

🌟 ベネフィット 1

本業を続けながら、安定収入

当社が提案する新しい民泊経営の最大の魅力は、本業に一切影響を与えないこと。

会社員の方なら現在の仕事を続けながら、経営者の方なら本業の事業に集中しながら、月数万円〜数十万円規模の副収入が見込めます。物件運営はすべて私たちにお任せいただけるため、あなたの労働時間は1分も増えません。「本業を辞めずに、もう一つの収益柱を作る」――忙しい現代人にとって、これ以上ない理想形が実現します。

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🌟 ベネフィット 2

物件購入リスクから解放される安心感

「数千万円のローンを組むのは怖い」「不動産投資で失敗したら家族に申し訳ない」――そんな不安から、完全に解放されます。

私たちのスキームは賃貸契約のため、巨額の借金を背負うリスクがゼロ。万が一思うような結果にならなかった場合でも、賃貸契約を解約すれば撤退可能。家族に隠れて投資を始める必要も、寝られない夜を過ごす必要もありません。心の平穏を保ったまま、資産形成にチャレンジできます。

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🌟 ベネフィット 3

趣味や家族との時間を犠牲にしない

当社が提案する新しい民泊経営は、私たちが完全自走式で対応。あなたの大切な時間を1秒たりとも奪いません。

週末は家族と温泉旅行へ、平日の夜は趣味のスポーツに、長期休暇は海外へ――今のライフスタイルを何一つ変えることなく、収益が積み上がっていく未来。「投資を始めると、自分の時間が削られるのでは？」という心配は完全に不要。むしろ、収益が増えることで時間的・経済的な余裕が生まれ、人生の充実度がさらに高まります。

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🌟 ベネフィット 4

将来への確かな安心感

公的年金だけでは老後資金が不足する時代。

民泊経営による安定収入は、あなたの将来への大きな安心材料となります。本業の収入とは別に、毎月確実なキャッシュフローが入ってくる仕組みを構築できれば、退職後の生活設計も大きく変わります。「老後2000万円問題」「年金不安」――こうしたメディアの報道に振り回されることなく、自分の力で将来を切り拓いている、という確かな実感を手に入れられます。

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🌟 ベネフィット 5

インバウンド需要の波に乗る成長性

大阪のインバウンド需要は、これから数年でさらに拡大すると想定されています。

万博開催、IR構想、訪日外国人数の回復――追い風となる要素が次々と揃う中、今このタイミングで民泊経営をスタートする意味は計り知れません。需要が拡大すれば、稼働率も単価も上昇傾向。何もしなくても、市場の成長と共にあなたの収益が伸びていく可能性が高い、極めて恵まれたタイミング。後から「あの時始めておけば」と後悔する前に、波に乗ってください。

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🌟 ベネフィット 6

自由に使える「お小遣い」が増える

民泊経営から得られる収益は、本業の給与とは別の「自分の裁量で自由に使えるお金」。

夫婦のサプライズ旅行、お孫さんへのプレゼント、ずっと欲しかった趣味の道具、上質なディナー、新しいクルマ――家計や本業の収入を一切気にすることなく、思い切って使える資金が毎月入ってくる生活。「我慢」から「選択」への、人生の質の根本的な変化。お金の余裕は、心の余裕、そして人間関係の余裕にも直結します。

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✨ これらすべてを、あなたは「相談する」だけで手に入れる権利を得ます。

物件選びも、契約手続きも、運営も、トラブル対応も――すべて私たちが代行いたします。

あなたがやることは、最初の一歩を踏み出すことだけ。たった一本のお電話、たった一通のメッセージ。それだけで、ここに記した6つの未来があなたのものになる可能性が開きます。

1つでも当てはまれば、ぜひご相談を

民泊経営は、すべての方に等しくおすすめできるものではありません。

しかし、特定の状況や価値観をお持ちの方にとっては、人生を大きく変える可能性を秘めた最高の選択肢。ここでは、私たちのサービスが特に力を発揮するであろう6つのタイプをご紹介いたします。1つでも当てはまる項目があれば、まずは無料相談からスタートしてみてください。

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✅ オススメの人 1

本業が忙しい経営者・役員の方

会社経営や役員業務で、本業に全力投球されている方にこそ、私たちのサービスは最適。

本業の収益を別の資産形成に回したいけれど、新しい事業に時間を割く余裕はない――そんなジレンマを抱える方は決して少なくありません。私たちの自走式運営なら、あなたの時間を1秒たりとも奪うことなく、もう一つの収益柱を構築可能。本業に集中しながら、第二の事業を持つ感覚で資産が積み上がっていく仕組み。経営者の方からの相談が最も多い理由がここにあります。

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✅ オススメの人 2

趣味や家族の時間を大切にしたい方

旅行、ゴルフ、釣り、車、温泉、お孫さんとの時間――。

人生で大切にしたいものは、お金以上に「時間」だと感じている方は多いはず。私たちのサービスは、あなたの大切な時間を完全に守りながら収益を生み出す仕組み。「投資のために趣味を諦める」「家族との時間が減る」――そんな本末転倒な事態は絶対に起こりません。むしろ、収益の余裕が生まれることで、これまで以上に趣味や家族との時間を充実させられる未来が手に入ります。

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✅ オススメの人 3

物件購入のリスクは取りたくない方

不動産投資には興味があるけれど、数千万円のローンを組むのは怖い――。

そんな堅実な金銭感覚をお持ちの方にこそ、私たちの賃貸型スキームは最適。物件を購入する必要がないため、巨額の借金を背負うリスクがゼロ。それでいて、高収益が見込める案件のみをご紹介可能。「リスクは最小、リターンは大きく」という、理想形を体現した仕組み。慎重派の方ほど、この仕組みの価値を深く理解いただけるはずです。

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✅ オススメの人 4

全国どこにお住まいでも経営に参画したい方

「地方に住んでいるから、都市部の民泊運営は無理」と諦めていませんか。

物件は大阪、でもあなたの所在地は問いません。北海道でも、沖縄でも、海外赴任中でも、何の問題もなく経営いただけます。自走式の運営体制が、距離の壁を完全に取り払います。「都会の高需要エリアに参画したいけれど、現地に住んでいないから難しい」――そんな常識を覆すサービスです。地方在住の方の資産形成の可能性を、大きく広げる選択肢。

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✅ オススメの人 5

副収入で生活の質を上げたい方

本業の収入は十分にあるけれど、もう一段上の生活レベルを目指したい方。

毎月の旅行、上質なレストラン、趣味への投資、お子様やお孫様への贈り物、新しいクルマ――こうした「人生の彩り」となる出費を、家計を気にせず楽しめるようになります。本業の給与は生活と将来の備えに、副収入は人生を豊かにする原資に。お金の使い方に明確な区分けが生まれることで、満足度の高いライフスタイルを実現可能。

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✅ オススメの人 6

将来への備えを真剣に考えている方

老後2000万円問題、年金不安、医療費の高騰――。

将来への漠然とした不安を抱えながらも、具体的な対策を取れずにいる方は少なくありません。私たちの民泊経営は、毎月安定したキャッシュフローを生み出すことを目指します。一度構築すれば、長期にわたって収益が見込めるため、老後の収入源として有益です。「将来のことは将来考える」ではなく、「今、未来への種を蒔く」――そんな前向きな選択をしたい方を、全力でサポートいたします。

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⚠️ ただし、こんな方にはおすすめできません

逆に、以下のような方には正直、私たちのサービスは向きません。

– 「短期で一気に儲けたい」というギャンブル思考の方
– 物件運営にご自身で深く関わりたい方
– 表面利回りや派手な数字に惹かれる方

私たちは「堅実に、長期で、確実に資産を増やしたい方」のための運営パートナーです。1つでもオススメ項目に当てはまった方は、ぜひお気軽にご相談ください。

自己紹介、プロフィール

薦田 教清（こもだ のりきよ）
合同会社SOL COMODA 代表社員／民泊運営コンサルタント

はじめまして、薦田です。
もともとサラリーマン大家として京都の築古区分マンションからスタートし、「ほったらかしでキャッシュフローを生む仕組み」を探求してきました。
2015 年に独立してからは 『オーナー様の手間ゼロ』 に徹底的にこだわる民泊運営 を追求し、今では 500 室を超える物件 をチームと共にサポートしています。

空を飛ぶ時間が最高のインプット
自家用操縦士（PPL）／総飛行時間 280h 以上
愛機：シーラス　SR22（八尾空港ベース）
※フライト情報はファイスブックで発信しています。　お友達申請の際に、民泊サポートを見たとコメントください。
　https://www.facebook.com/norikiyo.komoda

民泊サポート｜賃貸型民泊サービス内容

サービス内容を、わかりやすくご説明いたします

「結局、何をしてくれるサービスなのか」
「契約したら、具体的にどんなサポートが受けられるのか」
「自分は何をすれば良いのか」

ここでは、当社のサービス内容を、できる限り具体的にお伝えします。
「契約してから知らなかった」という事態を防ぐため、サービスに含まれる内容、含まれない内容、すべてを正直にご説明します。

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【サービスの基本構造】

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📦 当社のサービスは、大きく分けて2つ

1️⃣ 民泊事業譲渡サービス

2️⃣ 運営代行サービス（譲渡後の継続サポート）

この2つがセットになることで、「物件購入リスクなし・運営の手間ゼロ」 という、業界でも稀な仕組みが実現しています。

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【1. 民泊事業譲渡サービスの内容】

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🏠 譲渡される事業の構成

すでに大阪エリアで稼働している民泊事業を、丸ごと譲り受ける仕組み。
譲渡される内容は、以下のすべてが含まれます。

譲渡内容	詳細
物件の使用権	賃貸契約の名義変更、もしくは新規契約サポート
民泊許可	住宅宿泊事業法に基づく届出済み物件
既存の家具・家電	ベッド、寝具、テレビ、冷蔵庫、調理器具など一式
OTA アカウント	Airbnb、Booking.com 等のリスティング情報
過去のレビュー資産	評価の高い既存レビューがそのまま継続
集客実績データ	過去の予約データ、稼働率、収益実績

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💡 ここがポイント

新規物件を購入してゼロから民泊を立ち上げる場合、最低でも数百万円〜数千万円の初期投資と、半年以上の準備期間が必要。
さらに、許可申請、家具家電の買い揃え、写真撮影、リスティング作成、レビュー獲得まで、すべて自分で行う必要があります。

当社の譲渡型なら、これらすべてが完了済みの状態でスタート可能。
「契約日の翌日から収益が発生する」 という、信じられないスピード感で運営開始できます。

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【2. 運営代行サービスの内容】

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🛠️ 譲渡後の運営は、すべて現行メンバーが代行

譲渡を受けた後の運営業務は、すべて現行メンバーが責任を持って代行します。
オーナー様がやることは、月次レポートの確認だけ。

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📋 運営代行に含まれる業務一覧

✅ 集客・予約管理業務

• Airbnb、Booking.com 等のリスティング運用
• 予約管理、ダブルブッキング防止
• 価格戦略の最適化（需要に応じた変動料金設定）
• リスティング文章の改善
• レビュー対応、評価向上施策

✅ ゲスト対応業務

• 予約前の問い合わせ対応（多言語対応）
• チェックイン・チェックアウト案内
• 滞在中のゲストサポート
• クレーム対応、緊急時の駆け付け
• 退去後のレビュー依頼

✅ 清掃・メンテナンス業務

• 各予約後の清掃手配
• リネン交換、消耗品補充
• 設備の定期点検
• 故障・破損時の修繕手配
• 季節ごとの環境整備

✅ トラブル対応業務（24時間体制）

• 騒音クレーム対応
• 近隣住民との調整
• ゲストとのトラブル仲裁
• 警察・行政対応
• 損害賠償請求のサポート

✅ 経理・レポート業務

• 月次収支レポートの作成・送付
• 売上の入金管理
• OTA 手数料、清掃費等の精算

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【3. オーナー様がやること（やらないこと）】

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👤 オーナー様にお願いすること

実は、たったこれだけ。

項目	頻度	所要時間
月次レポートの確認	月1回	約5分
入金確認	月1回	約1分
大きな改善提案への意思決定	必要に応じて	約10分

合計で、月にかかる時間は 約15分程度。
これだけで、民泊オーナーとしての収益が積み上がっていきます。

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🚫 オーナー様がやらなくて良いこと

逆に、以下のことは一切やっていただく必要がありません。

❌ ゲストとの直接やり取り

❌ 清掃業者の手配

❌ トラブル時の現場対応

❌ 価格設定の調整

❌ レビュー対応

【サービス対応エリア】

–物件所在地：大阪府全域（特に大阪市内中心部）
– オーナー様所在地：日本全国どこでも対応可能（海外赴任中の方もOK）

料金体系｜完全成果報酬で安心スタート

業界最高水準のオーナー様取り分を実現する料金体系

基本料金

運営代行手数料は完全成果報酬制：売上の18％

オーナー様が稼げない月に、こちらだけが利益を取るような不誠実な仕組みは絶対にありません。「オーナー様が儲かれば、私たちも儲かる」 という、利害が完全に一致した健全なパートナーシップ。

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【💳 お支払い方法】

– 銀行振込

毎月の運営代行手数料は、売上から自動的に差し引かれる仕組み。オーナー様にご請求書をお送りし、別途ご入金いただく必要はございません。

毎月の収支は、月次レポートで透明性高くご確認いただけます。

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【❌ 追加費用は一切ありません】

「相談料」「物件視察料」「コンサルティング費」――。

そういった名目での追加請求は 一切ございません。

ご相談、シミュレーション作成、物件提案、契約サポートまで、すべて完全無料。「気がついたら高額な費用を請求されていた」という心配は不要です。

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【💬 まずは、お気軽にご連絡ください】

「自分の状況だと、どれくらいの手残りになりそうか」
「具体的にどんな物件があるのか」
「投資額はどれくらい必要か」

こうした疑問は、すべて 無料相談 で詳しくお答えいたします。

ご相談から運営開始までの流れ

「相談したら、すぐに契約を迫られるのではないか」
「運営開始まで、どれくらいの期間がかかるのか」
「自分は何をすれば良いのか」

初めての民泊運営代行、不安な気持ちはよく分かります。
だからこそ、当社では契約から運営開始までの流れを、すべて事前に公開しています。

ご相談から運営開始までは、最短2週間。
オーナー様にしていただくのは、たった3つのアクションだけ。
あとはすべて、当社が責任を持って進行します。

ここでは、各ステップの内容、所要時間、ご準備いただくものを、具体的にお伝えします。
全体像を把握いただいた上で、安心して第一歩を踏み出してください。

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📞 STEP 01

まずは無料相談（電話 or メール）

所要時間：30分〜1時間
オーナー様のアクション：話を聞くだけ

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最初のステップは、お気軽な無料相談から。
お電話、もしくは メール でお問い合わせいただいた後、ご都合の良い日時で初回ヒアリングを行います。

ヒアリングでは、お客様の現在の状況、ご希望、不安に感じていることを丁寧にお聞きします。
こちらからは、サービスの詳細、料金体系、収益シミュレーションの目安をご説明。

この段階での 強引な勧誘は一切ありません。
「もう少し検討したい」「他社とも比較したい」というご要望にも、誠実にお応えします。
情報収集の一環として、お気軽にご活用ください。

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📋 STEP 02

物件のご提案・収益シミュレーション

所要時間：3〜5営業日
オーナー様のアクション：提案内容のご確認

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ヒアリング内容をもとに、お客様にマッチする譲渡候補物件をご提案します。
立地、間取り、過去の稼働実績、収益シミュレーション、オーナー様の利用希望日数などを総合的に考慮し、最適な物件を厳選してご紹介。

ご提案資料には、以下の情報をすべて記載します。
物件写真、詳細な収支データ、過去のレビュー実績、近隣の競合状況、想定される年間収益。

「この物件、見てみたい」というご要望があれば、現地内覧もアレンジ可能。
遠方の方には、ビデオ通話による物件案内もご用意しています。

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✍️ STEP 03

ご契約・必要書類の手続き

所要時間：1〜2週間
オーナー様のアクション：書類への署名・捺印

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ご納得いただけた段階で、正式なご契約に進みます。
契約書の内容は事前に丁寧にご説明し、ご不明点をすべて解消した上で署名いただきます。

必要書類は、以下の通り。
事業譲渡契約書、運営代行契約書、各種同意書、本人確認書類など。
書類のご準備は、ほぼすべて当社が代行します。
オーナー様にご対応いただくのは、内容確認と署名・捺印のみ。

遠方の方には、書類の郵送対応も可能。
電子契約システムの利用で、来社不要での契約完了もご相談に応じます。
お忙しい方でも、最小限のお時間で手続きが完了します。

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🔧 STEP 04

譲渡手続き・運営移行作業

所要時間：1〜2週間
オーナー様のアクション：基本的になし

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契約完了後、当社が譲渡手続きと運営移行作業をすべて行います。
賃貸契約の名義変更、OTA アカウントの引継ぎ、リスティング情報の更新、清掃業者との連携設定、入金口座の登録など、すべての実務を当社が担当。

このステップでは、オーナー様にしていただくことは基本的にありません。
時々、進捗状況のご報告をお送りしますので、メールや LINE でご確認いただくだけ。

万が一、追加でご対応いただきたい事項が発生した場合のみ、ご連絡を差し上げます。
それ以外は、リラックスしてお待ちいただいて大丈夫。
プロのチームが、確実に運営開始準備を整えます。

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🎉 STEP 05

運営開始・収益発生スタート

所要時間：契約後 約2週間で開始
オーナー様のアクション：月次レポートの確認のみ

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すべての準備が整い、いよいよ運営開始。
譲渡された物件は、すでに集客実績のある状態なので、運営開始日からすぐに予約が入り始めます。

オーナー様にしていただくのは、毎月送付される月次レポートの確認だけ。
レポートには、当月の売上、稼働率、収益、トラブル対応履歴、来月の予測などを分かりやすく記載。
スマホで5分もあれば、すべて把握できる仕様です。

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【プロセス全体のサマリー】

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📊 全工程のタイムライン

ステップ	内容	期間	オーナー様の所要時間
STEP 01	無料相談	即日〜3日	30分〜1時間
STEP 02	物件提案	3〜5営業日	約30分
STEP 03	ご契約	1〜2週間	約1時間
STEP 04	譲渡手続き	1〜2週間	ほぼなし
STEP 05	運営開始	継続	月5分

契約から運営開始までは、最短2週間。
オーナー様の総所要時間は、たった3時間程度。

「忙しくて時間が取れない」という方こそ、ぜひご相談ください。

🎯 「面倒な手続き」は、すべて当社が引き受けます

民泊運営代行の利用で最も大変なのは、契約から運営開始までの「立ち上げ期」。
ここをすべて代行することで、オーナー様の負担を限りなくゼロに近づけました。

Q & A賃貸民泊投資でよく頂くご質問

民泊運営を代行させて頂く際、よく頂くご質問をまとめました。
ご相談前に解決できることもあります。ぜひお読みくださいませ。

運営について

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

最後に ― 私たちがこの仕事に懸ける想い

民泊運営を始めたころ、私自身も 「もっと時間があれば…」「収益が伸びれば…」 と何度も壁にぶつかりました。
深夜のゲスト対応で眠れず、家族との週末も清掃や価格調整でパソコンに張り付く――。
そんな経験があるからこそ、「オーナー様の大切な時間と心のゆとりを守りたい」 という気持ちは誰よりも強いと自負しています。

数字はもちろん大切ですが、
その先にある “自由な時間” と “安心感” こそが本当の成果だと思うのです。

空を飛ぶたび、街の光や海のきらめきを眺めながら
「ここで過ごすゲストやオーナー様が、もっと笑顔になるには何ができるだろう」
――そんなことをいつも考えています。

もし今、少しでも

運営に追われて本業や家族との時間を削っている

数字は悪くないのに将来が漠然と不安

ワクワクよりもストレスが増えてきた

そんな想いがよぎったら、遠慮なく私たちに声をかけてください。
あなたの物件が持つ“本来の価値”を引き出し、
もう一度 民泊経営を誇らしく感じられる状態へ導くこと
それが私たちの使命です。

最後までお読みいただき、本当にありがとうございます。
ご縁があれば、ぜひ一緒に “心からワクワクできる運営” を実現しましょう。

人生は砂時計、限りある人生を一緒に楽しみましょう。