相続した実家・空き家を
「民泊に」とお考えの方へ

民泊にする前に、知っておいていただきたいことがあります。
そして、売らずに活かすための、もう一つの選択肢を。

最近、こんなご相談が増えています

「親から相続した実家が空いたままになっている。
売るつもりはないけれど、このままだと固定資産税と管理の手間がかかるだけ。
民泊にして活用できないだろうか——」

運営10年以上・累計900件を超えるご相談をお受けするなかで、こうしたお問い合わせを数多くいただくようになりました。
だからこそ、まずは正直なところをお伝えします。

正直にお伝えします。相続物件の民泊化は、収益が見合わないことが多くあります

「空いているから民泊に」という理由だけで始めると、初期投資を回収できないまま維持費だけが増えていく——そうなりかねません。理由は、主に次の4つです。

① 立地の壁

民泊の売上は「観光需要 × 駅からの距離」でほぼ決まります。閑静な住宅街の一戸建ては、そもそも予約が入りにくく、稼働率が上がりません。

② 初期費用の壁

家具・家電・寝具・Wi-Fi の一式に加え、消防設備の設置や各種申請の費用が必要です。物件の状態によっては数百万円規模になることもあります。

③ 法規制の壁

用途地域や自治体の条例により、営業できる日数が制限される地域があります。そもそも実施できないエリアも少なくありません。

④ 運営コストの壁

清掃費・OTA手数料・管理代行費が毎月かかり続けます。稼働率が低いまま運営すると、赤字が積み上がっていきます。

「売却は考えていない」というお気持ちについて

当社では買取のご提案もしていますが、実際にご相談いただく方の多くが「先祖代々の家なので手放したくない」とおっしゃいます。そのお気持ちは、当然のことだと思います。

であれば、進むべき方向は一つです。
売らずに、民泊以外も含めた「活用の型」を身につけること。

視点を変えてみてください

あなたはすでに、
多くの人が欲しがる「スタート地点」に立っています

世の中には、費用をかけずに戸建てを譲り受け、それを収益化している人たちがいます。
彼らが最も時間と労力を費やすのは、「いかにコストをかけずに物件を手に入れるか」という入口の部分です。

一方であなたは、すでにその物件をお持ちです。

相続で引き継いだ物件は、購入費用をかけずに手に入れた戸建て。
つまり、彼らがゴールとする「取得コストゼロの状態」から、すでに始められる立場にあるということです。

足りないのは物件ではありません。
それをどう活かすか、という方法論だけです。

取得コストゼロの戸建てを「活かす」方法を学べるセミナー

費用をかけない戸建ての取得と、その後の活用・収益化を体系的に学べる提携先主催のオンラインセミナーをご紹介します。累計1,900名以上が参加しているセミナーです。

セミナー概要

開催形式	オンライン（Zoom）
所要時間	約2時間30分（早朝の回・夜の回があります）
参加費	4,900円（税込）　※期間限定の特別価格
参加特典	① セミナー当日の30分個別相談 ② 特典動画8本（約63分）のプレゼント
参加実績	累計1,900名以上
参加条件	パソコンからの参加・カメラON必須（スマートフォンからの参加はできません。双方向型のため、遅刻・途中参加も不可です）

セミナーで学べること

✔費用をかけずに戸建てを取得する具体的な手法と、最新の実例
✔取得した戸建てを収益化するまでの流れ
✔リフォームの考え方（どこまで直すか／費用をかけない工夫）
✔物件の見極め方と、売主との交渉の進め方
✔結果を出すための思考法

すでに物件をお持ちの方へ：
「取得」のパートは、あなたにとってすでに完了している工程です。そのうえで、取得コストゼロの戸建てをどう直し、どう収益化していくのか——活用の考え方を中心に持ち帰っていただけます。

セミナーの開催日程を確認する→主催者サイトが開きます（参加費4,900円・税込）

向いている方・向いていない方

◎ 向いている方

・相続した戸建て・空き家を、売らずに活かしたい
・できるだけ費用をかけずに始めたい
・自分で手を動かして学ぶ意欲がある
・平日の早朝または夜に、2時間半をPCの前で確保できる

△ 向いていない方

・何もせず自動で収益が入る仕組みを探している
・学ぶ時間は取らず、すべて外部に任せたい
・スマートフォンからしか参加できない
・顔出し（カメラON）での参加に抵抗がある

ご紹介にあたってのご注意

※ 本セミナーは当社の主催ではありません。内容・日程・お申込み・キャンセル等のお問い合わせは、すべて主催者のページ上でご確認・お手続きください。当社ではセミナーに関するお問い合わせにはお答えできかねます。
※ 参加費は有料（4,900円・税込）です。金額・日程・特典の内容は主催者側の都合により変更される場合があります。最新の情報は必ず申込ページでご確認ください。
※ 成果を保証するものではありません。物件の状況・立地・ご本人の取り組み方により結果は異なります。

お持ちの物件を、そのまま眠らせておく必要はありません。
まずは「活かし方」を知ることから始めてみてください。