民泊サポート｜賃貸型民泊サービス内容
サービス内容を、わかりやすくご説明いたします
「結局、何をしてくれるサービスなのか」
「契約したら、具体的にどんなサポートが受けられるのか」
「自分は何をすれば良いのか」
ここでは、当社のサービス内容を、できる限り具体的にお伝えします。
「契約してから知らなかった」という事態を防ぐため、サービスに含まれる内容、含まれない内容、すべてを正直にご説明します。
【サービスの基本構造】
📦 当社のサービスは、大きく分けて2つ
1️⃣ 民泊事業譲渡サービス
2️⃣ 運営代行サービス（譲渡後の継続サポート）
この2つがセットになることで、「物件購入リスクなし・運営の手間ゼロ」 という、業界でも稀な仕組みが実現しています。
【1. 民泊事業譲渡サービスの内容】
🏠 譲渡される事業の構成
すでに大阪エリアで稼働している民泊事業を、丸ごと譲り受ける仕組み。
譲渡される内容は、以下のすべてが含まれます。
| 譲渡内容 | 詳細 |
|---|---|
| 物件の使用権 | 賃貸契約の名義変更、もしくは新規契約サポート |
| 民泊許可 | 住宅宿泊事業法に基づく届出済み物件 |
| 既存の家具・家電 | ベッド、寝具、テレビ、冷蔵庫、調理器具など一式 |
| OTA アカウント | Airbnb、Booking.com 等のリスティング情報 |
| 過去のレビュー資産 | 評価の高い既存レビューがそのまま継続 |
| 集客実績データ | 過去の予約データ、稼働率、収益実績 |
💡 ここがポイント
新規物件を購入してゼロから民泊を立ち上げる場合、最低でも数百万円〜数千万円の初期投資と、半年以上の準備期間が必要。
さらに、許可申請、家具家電の買い揃え、写真撮影、リスティング作成、レビュー獲得まで、すべて自分で行う必要があります。
当社の譲渡型なら、これらすべてが完了済みの状態でスタート可能。
「契約日の翌日から収益が発生する」 という、信じられないスピード感で運営開始できます。
【2. 運営代行サービスの内容】
🛠️ 譲渡後の運営は、すべて現行メンバーが代行
譲渡を受けた後の運営業務は、すべて現行メンバーが責任を持って代行します。
オーナー様がやることは、月次レポートの確認だけ。
📋 運営代行に含まれる業務一覧
✅ 集客・予約管理業務
- Airbnb、Booking.com 等のリスティング運用
- 予約管理、ダブルブッキング防止
- 価格戦略の最適化（需要に応じた変動料金設定）
- リスティング文章の改善
- レビュー対応、評価向上施策
✅ ゲスト対応業務
- 予約前の問い合わせ対応（多言語対応）
- チェックイン・チェックアウト案内
- 滞在中のゲストサポート
- クレーム対応、緊急時の駆け付け
- 退去後のレビュー依頼
✅ 清掃・メンテナンス業務
- 各予約後の清掃手配
- リネン交換、消耗品補充
- 設備の定期点検
- 故障・破損時の修繕手配
- 季節ごとの環境整備
✅ トラブル対応業務（24時間体制）
- 騒音クレーム対応
- 近隣住民との調整
- ゲストとのトラブル仲裁
- 警察・行政対応
- 損害賠償請求のサポート
✅ 経理・レポート業務
- 月次収支レポートの作成・送付
- 売上の入金管理
- OTA 手数料、清掃費等の精算
【3. オーナー様がやること（やらないこと）】
👤 オーナー様にお願いすること
実は、たったこれだけ。
| 項目 | 頻度 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 月次レポートの確認 | 月1回 | 約5分 |
| 入金確認 | 月1回 | 約1分 |
| 大きな改善提案への意思決定 | 必要に応じて | 約10分 |
合計で、月にかかる時間は 約15分程度。
これだけで、民泊オーナーとしての収益が積み上がっていきます。
🚫 オーナー様がやらなくて良いこと
逆に、以下のことは一切やっていただく必要がありません。
❌ ゲストとの直接やり取り
❌ 清掃業者の手配
❌ トラブル時の現場対応
❌ 価格設定の調整
❌ レビュー対応
【サービス対応エリア】
–物件所在地：大阪府全域（特に大阪市内中心部）
– オーナー様所在地：日本全国どこでも対応可能（海外赴任中の方もOK）
料金体系｜完全成果報酬で安心スタート
業界最高水準のオーナー様取り分を実現する料金体系
基本料金
運営代行手数料は完全成果報酬制：売上の18％
オーナー様が稼げない月に、こちらだけが利益を取るような不誠実な仕組みは絶対にありません。「オーナー様が儲かれば、私たちも儲かる」 という、利害が完全に一致した健全なパートナーシップ。
—
【💳 お支払い方法】
– 銀行振込
毎月の運営代行手数料は、売上から自動的に差し引かれる仕組み。オーナー様にご請求書をお送りし、別途ご入金いただく必要はございません。
毎月の収支は、月次レポートで透明性高くご確認いただけます。
—
【❌ 追加費用は一切ありません】
「相談料」「物件視察料」「コンサルティング費」――。
そういった名目での追加請求は 一切ございません。
ご相談、シミュレーション作成、物件提案、契約サポートまで、すべて完全無料。「気がついたら高額な費用を請求されていた」という心配は不要です。
—
【💬 まずは、お気軽にご連絡ください】
「自分の状況だと、どれくらいの手残りになりそうか」
「具体的にどんな物件があるのか」
「投資額はどれくらい必要か」
こうした疑問は、すべて 無料相談 で詳しくお答えいたします。
最後に ― 私たちがこの仕事に懸ける想い
民泊運営を始めたころ、私自身も 「もっと時間があれば…」「収益が伸びれば…」 と何度も壁にぶつかりました。
深夜のゲスト対応で眠れず、家族との週末も清掃や価格調整でパソコンに張り付く――。
そんな経験があるからこそ、「オーナー様の大切な時間と心のゆとりを守りたい」 という気持ちは誰よりも強いと自負しています。
数字はもちろん大切ですが、
その先にある “自由な時間” と “安心感” こそが本当の成果だと思うのです。
空を飛ぶたび、街の光や海のきらめきを眺めながら
「ここで過ごすゲストやオーナー様が、もっと笑顔になるには何ができるだろう」
――そんなことをいつも考えています。
もし今、少しでも
運営に追われて本業や家族との時間を削っている
数字は悪くないのに将来が漠然と不安
ワクワクよりもストレスが増えてきた
そんな想いがよぎったら、遠慮なく私たちに声をかけてください。
あなたの物件が持つ“本来の価値”を引き出し、
もう一度 民泊経営を誇らしく感じられる状態へ導くこと
それが私たちの使命です。
最後までお読みいただき、本当にありがとうございます。
ご縁があれば、ぜひ一緒に “心からワクワクできる運営” を実現しましょう。
人生は砂時計、限りある人生を一緒に楽しみましょう。
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