使っていない空き家・別荘を、
民泊で「収益」に変える。
固定資産税や管理の負担だけがかかる空き家・別荘。「民泊にできる？」「いくら残る？」を、始める前に数字で確認します。民泊が向かなければ、賃貸・売却まで含めて中立にご提案します。
4つの質問で、民泊に向くか・次の一手が分かります。
※運営代行を自社で持たない中立の相談窓口です。しつこい営業はしません。
こんなお悩みはありませんか？
ひとつでも当てはまれば、まず無料診断からどうぞ。
空き家・別荘の「民泊活用」を、まるごと中立サポート
始める前の可否診断から、運営代行の手配まで。民泊が難しければ他の出口も比較します。
① 民泊活用の可否診断
立地・用途地域・条例・採算を確認し、その物件が民泊に向くかを無料で診断します。
② 収支シミュレーション
想定売上・清掃費・手数料・固定費まで並べ、「手元に残る額」で判断できるようにします。
③ 運営代行・清掃の手配
手間をかけたくない方へ。特定の1社に偏らず、物件に合う運営代行・清掃を中立にお手配します。
④ 民泊以外の出口も比較
民泊が向かなければ、賃貸・マンスリー・売却まで並べて、いちばん得な活用をご提案します。
民泊サポートが選ばれる理由
🤝 中立の相談窓口
運営代行を自社で請け負わないから、特定の1社に誘導しません。あなたの物件に本当に合う選択だけをご提案します。
🏠 現場運営10年の目線
自らも宿泊施設を運営してきた経験から、数字と現場の両面で「本当に活かせるか」を見極めます。
0円 相談・診断は無料
費用は連携先からいただくため、オーナー様の持ち出しはありません。合わなければお断りいただけます。
📍 全国・遠方でもOK
物件のあるエリアの需要を踏まえてご提案。遠方オーナー様も手離れよく進められます。
ご相談の流れ
無料相談・物件の共有
電話またはLINEで、物件の住所・写真・現状をお送りください。項目は最小限でOKです。
民泊活用診断・収支シミュレーション
民泊に向くか、いくら残るかを無料で診断。向かない場合は賃貸・売却も比較します。
運営代行・清掃の手配（ご希望の場合）
手間をかけたくない方へ、物件に合う会社を中立にお手配します。
活用スタート
運営はおまかせ。使っていなかった物件が、収益を生む資産に変わります。
料金の目安
ご相談・診断・お手配は無料です。運営を依頼する場合の費用の目安は以下のとおりです。
| ご相談・民泊活用診断 | 無料（オーナー様のご負担はありません） |
|---|---|
| 運営代行の手数料 | 売上の15〜20%程度が目安（フル代行の場合。物件・契約により異なります） |
| 清掃費（1回） | 3,000〜12,000円程度（広さ・地域で変動） |
| 民泊の届出・立ち上げ | プランにより無料〜。必要に応じて専門家をご紹介します |
※実際の費用は物件と契約内容で変わります。無料診断で、あなたの物件に合う条件をご提案します。
ご相談の例
実際にいただくご相談の一例です（内容は一般化しています）。
担当するのは、こんな人です
合同会社SOL COMODA 代表・薦田 教清（こもだ のりきよ）／宅地建物取引士。自らも宿泊施設を運営し、これまで900件超の民泊・不動産活用のご相談と収支診断に向き合ってきました。「儲からないならやめましょう」と率直にお伝えする、中立で誠実なご提案が信条です。
※考え方は情報発信メディア「Norik Journal」でも公開しています。
よくあるご質問
物件が民泊に向くか分からなくても相談できますか？
はい。住所・写真だけで、民泊に向くか・いくら残るかを無料で診断します。向かない場合は賃貸・売却も比較してご提案します。
相談や診断に費用はかかりますか？
ご相談・診断・お手配は無料です。費用は連携先の運営代行からいただくため、オーナー様の持ち出しはありません。
遠方に住んでいても大丈夫ですか？
全国対応です。運営代行に任せれば、遠方でも手間をかけずに活用を進められます。
民泊をすすめられるのではと不安です。
私たちは運営代行を自社で持たない中立の窓口です。民泊が向かなければ、正直に他の方法をご提案します。
まずは無料で、あなたの物件を診断します
住所・写真だけでOK。民泊に向くか・いくら残るかを、中立の立場でお伝えします。
🎁 無料セルフ診断（30秒）はこちら →全国対応・しつこい営業なし／合同会社SOL COMODA（宅地建物取引士）