その民泊、
やめる前にいちばん得な出口を。
「赤字が続く」「手間から解放されたい」「家主から更新を断られた」——民泊をやめたい・売却したい・M&Aで譲渡したいオーナー様へ。 廃業して終わらせる前に、事業譲渡（M&A）・物件売却・運営代行への切り替え・撤退支援まで、いちばん損の少ない出口を中立の立場でご提案します。
※特定の買い手・仲介・運営会社に偏らず中立にお繋ぎします。相談・査定は無料。しつこい営業はしません。
全国対応
全国で、こんなご相談をいただきます
近いものからお選びください。そのままご相談いただけます。
全国の民泊、4つの出口から最善を選べます
「やめる＝廃業」だけではありません。全国の物件・運営状況に合わせて、いちばん手残りの多い出口を中立の立場でご提案します。
🤝 事業譲渡・M&A
運営中の民泊を、予約・売上・OTAアカウント・オペレーションごと引き継いでもらう形です。すでに稼働・レビューの実績があるほど、買い手（投資家・運営会社）にとって価値が高く、廃業より高く手放せる可能性があります。
🏠 物件の売却
民泊向きの物件として、投資家や事業者へ売却する形です。民泊としての運用実績・許認可・稼働データは、通常の売却より価格を後押しする材料になります。適正な相場と売り方を中立にご提案します。
🔄 運営代行に任せて継続
「やめたい理由」が手間や赤字なら、手放す前に運営代行へ切り替えるという選択もあります。集客・清掃・ゲスト対応をまるごと任せ、手離れさせながら黒字化を目指せるケースも少なくありません。まず数字で判断できます。
📄 廃止・撤退の支援
続けない・売らないと決めた場合の、住宅宿泊事業（民泊）の廃止届、旅館業許可の手続き、原状回復、残置物・家具の撤去処分まで。何から手をつければよいか分からない方も、順番に整理してお手伝いします。
出口の相談を、民泊サポートに任せる理由
私たちは特定の買い手・仲介・運営会社の専属ではありません。だからこそ、全国のオーナー様にとって本当に得な出口を、中立の立場でご提案できます。
🤝 「売る・貸す・続ける」を中立比較
売却ありきでも、継続ありきでもありません。手残りとご事情の両面から、4つの出口を横並びで比較してご提案します。
🔗 買い手・仲介・運営会社の複数ルート
民泊を買いたい投資家・運営会社、M&A仲介、不動産会社まで複数のルートを持ち、条件の良い相手を中立にお繋ぎします。
🏠 現場運営10年の目線で査定
私たち自身が宿泊施設を運営してきました。数字と現場の両面から、事業・物件の「本当の価値」を見立てます。
0円 相談・査定は無料
ご相談・出口プランのご提案・査定は無料です。無理に売らせることはしません。合わなければお断りいただけます。
全国の民泊・宿泊市場の動き
売り時・譲渡先の見つけやすさは、エリアの需要に左右されます。全国の状況を運営の視点で整理しました。
🌏 インバウンドで需要は回復基調
訪日客の増加で客室単価(ADR)は上昇傾向。稼働率とのバランスを取る運営力が収益を左右します。
🧑💼 深刻な人手不足
フロント・清掃の採用難で、現場が回らず稼働を絞る施設も。運営代行で人員・オペレーションを外部化できます。
📈 『所有と運営の分離』が主流に
オーナーは資産を持ち、運営はプロに委託(MC)・リースする形が広がっています。RevPAR改善を専門チームが担います。
こんな方からご相談いただいています
売却・M&A・撤退で、お任せいただけること
全国の物件・運営状況に合わせて、必要な範囲だけをご依頼いただけます。
無料査定・価値の見立て
運営実績・稼働・立地・許認可をもとに、事業／物件としての価値と想定価格を無料で見立てます。
買い手・譲渡先探し
民泊を買いたい投資家・運営会社、M&A仲介など、複数のルートから条件の合う相手を中立にお探しします。
物件売却のお手配
売却を選ぶ場合は、民泊に理解のある不動産会社の媒介まで手配。適正な相場での売り方をご提案します。
条件交渉・スキーム設計
譲渡価格・引き継ぎ範囲・契約形態（事業譲渡／物件売買）まで、より良い条件を引き出す交渉を支援します。
契約・引き継ぎのサポート
予約・OTAアカウント・備品・鍵の引き継ぎまで、トラブルなく移行できるよう段取りします。
廃止・原状回復・残置撤去の手配
やめる場合の廃止届、原状回復、残置物・家具の撤去処分まで、信頼できる業者を手配します。
全国で相談から出口までの流れ
ご相談から譲渡・売却・撤退の実行まで、実際の進め方をご説明します。
お問い合わせ・現状のヒアリング
物件の所在地・種別・稼働や収支・契約状況・やめたい理由をお聞かせください。無理な売り込みはしません。
無料査定・出口プランのご提案
事業・物件の価値を見立て、全国の状況に合わせて「事業譲渡／物件売却／運営代行で継続／撤退」の中から、いちばん得な出口を中立にご提案します。
買い手・売却先・運営先のマッチング
選んだ出口に応じて、買い手・M&A仲介・不動産会社・運営代行など、条件の合う相手を中立にお繋ぎします。
条件交渉・契約
譲渡価格・引き継ぎ範囲・契約形態を調整し、ご納得のいく条件で契約へ。専門家が必要な場合はあわせてご紹介します。
引き継ぎ・撤退の実行
予約・OTA・備品の引き継ぎ、または廃止届・原状回復・残置撤去まで。最後まで滞りなく完了できるようサポートします。
全国の民泊の出口、まずは無料でご相談ください
現状のヒアリングと無料査定から、全国の物件に合う出口を中立にご提案します。相談・査定は無料。しつこい営業はしません。
費用の目安
まずはご相談・査定・出口プランのご提案まで無料です。物件に合う出口と条件を、中立の立場でご提案します。
| ご相談・査定・出口プラン提案 | 無料（オーナー様のご負担はありません） |
|---|---|
| 事業譲渡・M&A | 成約時のみの成功報酬が中心（料率・最低報酬は案件規模により異なります） |
| 物件の売却 | 不動産会社の媒介手数料（宅建業法の上限内）。売却価格に応じます |
| 運営代行で継続する場合 | ご相談・お手配は無料。手数料は連携先の運営代行からいただきます |
| 廃止・原状回復・残置撤去 | 作業内容に応じた実費（事前にお見積り。ご依頼は任意です） |
※実際の費用は物件・出口の選び方で変わります。全国の状況に合う条件を、無料でご提案します。
民泊の売却・撤退のお役立ち記事
やめる・売る・譲る前に知っておきたいことをまとめました。
民泊をやめたい時の4つの出口
売却・M&A・撤退・継続の選び方。
民泊の売却相場と査定
いくらで売れる？高く売るコツ。
民泊のM&A・事業譲渡の進め方
流れ・費用・売り手の注意点。
民泊の廃業手続き
廃止届の出し方とやめる前にやること。
赤字の民泊やめるべき？
立て直し・売却・撤退の判断基準。
相続した民泊・空き家の売却と活用
売る・貸す・活かすの判断と税金。
共有名義の民泊を売却・手放す方法
合意形成と持分売却の注意点。
賃貸・サブリースの民泊をやめる方法
途中解約と事業譲渡の注意点。
民泊の撤退費用｜原状回復・残置撤去
相場と費用を抑えるコツ。
民泊売却の税金｜譲渡所得・消費税
基本と税負担を抑えるポイント。
民泊の売却先・買取の種類と選び方
業者比較と悪質業者の見分け方。
民泊の事業譲渡の準備と必要書類
高く売るための資料のまとめ方。
民泊の稼働率を上げる方法
やめる前にできる収益の立て直し。
民泊をやめて賃貸・マンスリーへ
活用先と転用の手続き。
民泊の売り時・やめ時の見極め方
タイミングを判断する5つの視点。
民泊の売却で失敗しない注意点
安く買い叩かれないチェックリスト。
ゲストハウス・簡易宿所の売却・譲渡
進め方と引き継ぎの注意点。
民泊の許可・届出は引き継げる？
譲渡・売却時の名義の扱い。
民泊の出口戦略
始める前・運営中に考える手放し方。
法人の民泊売却
事業譲渡と株式譲渡の違い。
相続した民泊の相続税と対応
評価・納税資金・売却の考え方。
空き家3000万円特別控除と民泊
適用要件と売却時の注意点。
民泊の買取で即金・スピード売却
仲介との違いとメリット注意点。
民泊の売却期間はどれくらい？
売れるまでのスケジュール目安。
ローン残債がある民泊を売る方法
オーバーローン・任意売却。
代表からのひとこと
「やめる」も立派な経営判断。でも、終わらせ方で手残りは大きく変わります。
私自身、宿泊施設を現場で運営してきました。だからこそ、赤字や手間で疲れきる前に相談してほしいと思っています。全国のオーナー様には、廃業して終わらせる前に「売る・譲る・任せて続ける」まで含めて、いちばん損の少ない出口を選んでほしい。特定の相手に偏らず、中立の立場でお手伝いします。まずは今の状況をお聞かせください。
合同会社SOL COMODA 代表／宅地建物取引士 薦田 教清
全国の民泊の売却・撤退・M&Aについて相談する
「まず話を聞きたい」「いくらで手放せるか知りたい」だけでも大歓迎です。お気軽に声をかけてください。
たとえば、こんなご相談
- 民泊をやめたい／売りたい・事業ごと譲渡（M&A）したい
- 赤字・手間から解放されたい・続けるか迷っている
- 廃止届・原状回復・残置撤去まで任せたい
受付後、担当者よりご連絡します。しつこい営業はありません。
全国の民泊の売却・撤退・M&Aに関するよくある質問
民泊をやめたいのですが、まず何から始めればいいですか？
まずは現状（物件種別・稼働や収支・契約状況）をお聞かせください。「売る・譲る・運営代行で続ける・撤退する」のどれが得か、無料の査定とあわせて中立にご提案します。何も決まっていない段階で構いません。
赤字の民泊でも、売却・譲渡（M&A）できますか？
できるケースがあります。立地・許認可・物件そのものに価値があれば、運営を立て直せる買い手や運営会社にとって魅力的です。まずは無料査定で、譲渡・売却の可能性を確認しましょう。
賃貸物件で運営していますが、譲渡できますか？
家主の承諾など条件はありますが、運営（事業）そのものを引き継ぐ形での譲渡が可能な場合があります。契約内容を確認したうえで、可能な進め方をご提案します。
やめずに続ける方向の相談もできますか？
もちろんです。やめたい理由が「手間」や「赤字」であれば、運営代行に切り替えて手離れさせながら収支を改善できる場合があります。数字を見たうえで、続ける価値があるかを一緒に判断します。
相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定・出口プランのご提案は無料です。事業譲渡は成約時の成功報酬、物件売却は不動産会社の媒介手数料が中心で、事前にご説明します。
廃業の手続き（廃止届・原状回復）だけ頼めますか？
はい。住宅宿泊事業の廃止届や旅館業の手続き、原状回復・残置物撤去まで、必要な部分だけのご依頼も可能です。信頼できる業者を手配します。
全国のどのエリアまで対応していますか？
全国の民泊に対応しています。物件のあるエリア・状況に合わせて、最適な出口をお手配します。